Thứ Hai, 24 tháng 2, 2014
Vay thế chấp bất động sản
 |
| Vay thế chấp bất động sản |
Vay Thế Chấp
Vay thế chấp tài sản (Sử dụng giá trị căn nhà của bạn để tiếp cận với các nguồn vốn)
Khi đã đầu tư nhiều vào ngôi nhà của mình, bạn nên kiếm được lợi ích từ đó. Dịch vụ cho vay thế chấp nhà của chúng tôi sẽ giúp bạn vay dựa trên giá trị thị trường của ngôi nhà bạn đang sở hữu để thực hiện các kế hoạch cũng như nhu cầu cho bản thân và gia đình.
Đặc điểm của sản phẩm cho vay thế chấp nhà
- Lãi suất hấp dẫn, tính trên số tiền vay giảm dần.
- Thời hạn vay lên tới 15 năm.
- Số tiền được vay lên tới 70% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp.
- Cung cấp thông tin minh bạch và định giá theo giá thị truờng của tài sản thế chấp (bởi các công ty định giá bất động sản quốc tế chuyên nghiệp).
- Thời hạn cố định lãi suất hiệu quả và linh hoạt (1 tháng, 3 tháng, 6 tháng, 1 năm, 2 năm) cho phép bạn quản lý rủi ro lãi suất 1 cách tốt nhất.
- Được trả sớm khoản vay (có phí áp dụng).
- Được vay lai khoản trả trước.
Điều kiện vay vốn
- Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng.
- Tại thời điểm vay vốn khách hàng không có nợ xấu tại Ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng khác
Thủ tục nhanh gọn và đơn giản
- Điền đầy đủ thông tin vào đơn đăng ký vay vốn
- Giấy tờ pháp lý cá nhân (CMND hoặc Hộ chiếu, Hộ khẩu, Giấy chứng nhận độc thân/Đăng ký kết hôn).
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (cá nhân và/hoặc công ty).
- Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu bất động sản thế chấp.
- Giấy tờ chứng minh mục đích vay.
Quý khách cần tìm hiểu thêm
- Liên hệ với đội ngũ nhân viên tư vấn để được thư vấn về thủ tục, giấy tờ và các quy trình cần thiết ( BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ XEM THÔNG TIN LIÊN HỆ).
- Gọi Trung tâm Hỗ trợ Khách hàng (số điện thoại 04.6.29.27.944 – 24 giờ/ 7 ngày) để được tư vấn chi tiết.
Câu hỏi thuờng gặp
Hỏi: Tôi có thể vay với số tiền bao nhiêu?
Trả lời: Số tiền Quý khách được vay tùy thuộc vào thu nhập, các nghĩa vụ tài chính hiện có, tiền tiết kiệm và lịch sử tín dụng của Quý khách. Số tiền vay được cao nhất lên đến 60% giá trị bất động sản thế chấp.
Trả lời: Số tiền Quý khách được vay tùy thuộc vào thu nhập, các nghĩa vụ tài chính hiện có, tiền tiết kiệm và lịch sử tín dụng của Quý khách. Số tiền vay được cao nhất lên đến 60% giá trị bất động sản thế chấp.
Hỏi: Tôi phải cung cấp những chứng từ gì?
Trả lời: Các giấy tờ cần thiết bao gồm
Trả lời: Các giấy tờ cần thiết bao gồm
- Giấy tờ pháp lý cá nhân (CMND hoặc Hộ chiếu, Hộ khẩu, Giấy chứng nhận độc thân/Đăng ký kết hôn).
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (cá nhân và/hoặc công ty).
- Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu bất động sản thế chấp (Sổ đỏ / sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán).
- Giấy tờ chứng minh mục đích khoản vay.
Hỏi: Tôi sẽ phải nộp những khoản phí nào?
Trả lời: Các khoản phí liên quan đến khoản vay của Quý khách bao gồm:
Trả lời: Các khoản phí liên quan đến khoản vay của Quý khách bao gồm:
- Phí định giá bất động sản USD100 hoặc VND 2,100,000 (thực hiện bởi công ty định giá bất động sản quốc tế, mức phí có thể thay đổi tùy theo vị trí bất động sản thế chấp).
- Phí công chứng theo quy định của nhà nước.
Lưu ý khi tham gia khoản vay thế chấp tài sản đảm bảo
Kết quả thanh toán khoản vay thế chấp của bạn sẽ ảnh hưởng lịch sử tín dụng (CIC) của bạn, bạn sẽ gặp rắc rối nếu như lịch sử tín dụng của bạn không tốt. Vì vậy, hãy chắc chắn để thực hiện thanh toán đúng thời hạn.
Hãy chắc chắn rằng tất cả các ưu đãi và những thoả thuận khuyến mãi hỗ trợ dựa trên các văn bản, giấy tờ liên quan. Vì vậy, trước khi quyết định tiến hành thủ tục một khoản vay thế chấp, bạn cần phải nhận được một thông tin về khoản vay qua văn bản, thư ngỏ và thậm chí phải là một email từ ngân hàng.
Ngoài ra trước khi ký kết các văn bản, chắc chắn rằng bạn đã kiểm tra lại tất cả các điều khoản và điều kiện trên văn bản.
Không đưa ra bất kỳ thông tin sai lệch nào về bản thân và gia đình. Điều này có thể ảnh hưởng đến thủ tục vay và uy tín của bạn sau này với ngân hàng, và nên nhớ không ký bất kỳ tài liệu trống, không có nội dung dạng văn bản.
Không đưa ra bất kỳ thông tin sai lệch nào về bản thân và gia đình. Điều này có thể ảnh hưởng đến thủ tục vay và uy tín của bạn sau này với ngân hàng, và nên nhớ không ký bất kỳ tài liệu trống, không có nội dung dạng văn bản.
Cuối cùng, khi bạn đã nhận được một khoản vay thế chấp bạn nên tính toán chính xác để có thể đáo hạn khoản vay càn sơm càng tốt, và bạn sẽ chịu một khoản chi phí cho khoản vay ít hơn khi thời gian trả nợ kéo dài.
Liên Hệ
CHUYÊN VIÊN TÀI CHÍNH
0936.024.699 - 0986.766.225
Hotline: 046.29.27.944
HOẶC ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VAY VỐN MIỄN PHÍ
Đọc thêm »
Lãi suất cho vay có thể giảm xuống 10%/ năm
 |
| Lãi suất cho vay có thể giảm xuống 10% |
Trong một báo cáo vừa công bố, Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia (NFSC) cho rằng, tình hình hiện nay tạo dư địa cho việc giảm lãi suất huy động xuống 7%/năm, lãi suất cho vay xuống 10% năm.
Mục tiêu tín dụng tăng 12% “vẫn là thách thức”
Theo đánh giá của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, thanh khoản ngân hàng tiếp tục duy trì ổn định và mặt bằng lãi suất có xu hướng giảm theo sát diễn biến của lạm phát mặc dù vẫn chưa như mong đợi của các doanh nghiệp.
Tuy nhiên, vốn tín dụng vào khu vực sản xuất vẫn chưa có nhiều cải thiện so với cuối năm ngoái phản ánh khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế còn yếu. Biểu hiện là tính đến ngày 21/3/2013, tín dụng chỉ tăng 0,03% trong khi huy động tăng 3,86% so với 31/12/2012.
Trong khi đó, trái phiếu Chính phủ vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn đối với các tổ chức tín dụng khi lợi suất ở mức hấp dẫn và rủi ro giảm. Trên thị trường sơ cấp, khối lượng trái phiếu chính phủ huy động lớn và đạt tỷ lệ đấu thầu thành công cao.
Tuy nhiên, vấn đề nợ xấu một khi chưa được khắc phục cơ bản sẽ vẫn là một trong những trở ngại lớn cho việc tiếp cận vốn ngân hàng của các doanh nghiệp. Do vậy, mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm 12% vẫn đối mặt với thách thức lớn.
Cơ quan này cũng cho rằng tỷ giá tiếp tục ổn định nhờ cán cân thương mại tiếp tục thặng dư và đầu tư ngắn hạn tiếp tục được cải thiện.
“Xét về ngắn hạn, thực thi chính sách ổn định tỷ giá là cần thiết vì mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát. Hơn nữa, với đặc điểm cơ cấu xuất nhập khẩu của Việt Nam hiện nay, việc điều chỉnh tỷ giá (giảm giá VND) chỉ có tác động ở mức độ vừa phải đến cán cân thương mại do cả xuất khẩu và nhập khẩu đều ít co giãn theo tỷ giá”, báo cáo của NFSC cho hay.
Tuy nhiên, khi lạm phát đã trong khả năng kiểm soát, tỷ giá nên điều chỉnh với một mức độ cho phép để không ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh của xuất khẩu về lâu dài và hạn chế đầu tư ngắn hạn từ nước ngoài.
Còn dư địa cho giảm lãi suất
Theo đánh giá của NFSC, tăng trưởng GDP của quý 1/2013 cao hơn cùng kỳ năm 2012, tạo nền tảng ban đầu thuận lợi cho thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm 2013 cao hơn năm ngoái.
NFSC dự báo rằng, với giả định xu hướng tăng trưởng không biến động lớn trong 3 quý cuối năm, tăng trưởng kinh tế cả năm 2013 sẽ đạt khoảng 5,3%.
Tuy nhiên, theo NFSC, kinh tế vẫn đang đối mặt nhiều khó khăn như sức sản xuất của doanh nghiệp còn yếu, tổng cầu của nền kinh tế thấp gây trở ngại cho việc tiêu thụ hàng hóa là đầu ra của sản xuất; động lực quan trọng cho tăng trưởng trong quý 1/2013 là xuất khẩu, song trong năm 2013 giá hàng hóa thế giới lại được dự báo sẽ không tăng thậm chí giảm.
Trong khi đó, lạm phát năm 2013 dự báo sẽ ở mức 6-7%. Cùng với lực cầu của nền kinh tế đang rất yếu, tăng trưởng tín dụng 3 tháng đầu năm ở mức rất thấp, chưa có điều chỉnh về chính sách giá, và theo thống kê số liệu 10 năm trở lại đây, bình quân lạm phát quý 1 bằng khoảng 40% cả năm, lạm phát cả năm nhiều khả năng sẽ dưới mức 7%.
“Tình hình trên tạo dư địa cho việc giảm lãi suất huy động xuống 7%/năm, lãi suất cho vay xuống 10%/năm”, báo cáo của NFSC viết.
Căn cứ vào nhận định như trên, cơ quan này kiến nghị rằng từ nay đến cuối năm 2013, cần tiếp tục và tăng cường tập trung ưu tiên hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy sản xuất, phấn đấu hoàn thành mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm 2013 cao hơn 2012.
Về chính sách tiền tệ ngân hàng, cần tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất để giảm chi phí tài chính cho doanh nghiệp; đẩy nhanh tiến trình xử lý nợ xấu, sớm đưa VAMC – công ty mua bán nợ đi vào hoạt động, chủ động đưa ra các gói hỗ trợ lãi suất để hỗ trợ khu vực xây dựng và thị trường bất động sản; thực thi chính sách tỷ giá linh hoạt, hài hòa mục tiêu ngắn hạn và mục tiêu dài hạn.
Trong khi đó, về chính sách tài khóa, cân nhắc khả năng giảm thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 20% để khuyến khích đầu tư tư nhân, thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, khắc phục hiện tượng chuyển giá; xem xét giảm thuế VAT.
Bên cạnh đó, cần đẩy mạnh triển khai tổ chức thực hiện các giải pháp của Nghị quyết 02 và có cơ chế giám sát việc thực hiện để Nghị quyết thực sự được triển khai một cách sâu rộng, nhất là việc đẩy nhanh việc giải ngân vốn đầu tư từ ngân sách Nhà nước.
Đọc thêm »
Thứ Sáu, 21 tháng 2, 2014
Vay Tín Chấp Là Gì ? Thế Nào Là Vay Tín Chấp ?
 |
| Vay Tín Chấp - Vay Tiêu Dùng Cá Nhân |
Cho vay tín dụng: (Hay có thể dưới cách gọi là là cho vay tín chấp ) ... Vậy vay tín chấp là gì?
Vay tín chấp là hình thức vay tiền ngân hàng và các tổ chức tín dụng được bảo đảm bằng sự tín nhiệm, không cần có tài sản thế chấp.Tất nhiên, tài sản thế chấp được đề cập ở đây là một tài sản hữu hình hoặc một bất động sản đầu tư. Khái niệm trên cho thấy, vay tín chấp không phải là việc cho vay không có bảo đảm mà cao hơn, tài sản bảo đảm là sự tín nhiệm giữa người cho vay (các ngân hàng, tổ chức tín dụng) và người vay, thông thường là các doanh nghiệp. Từ những phân tích trên, có thể thấy, vay tín chấp có những đặc trưng cơ bản sau:
- Một là, vay tín chấp không thể thực hiện được trong giai đoạn đầu của mối quan hệ giữa người cho vay và người vay. Để có được sự tín nhiệm, quan hệ vay – cho vay phải trải qua một thời gian nhất định.
- Hai là, thế chủ động trong việc quyết định cho vay tín chấp thuộc về người cho vay. Bởi lẽ, khi và chỉ khi người cho vay có được độ tin cậy rất cao đối với người vay mới có thể quyết định cho vay tín chấp.
- Ba là, người vay (các doanh nghiệp) đóng một vai trò to lớn trong quá trình tạo ra sự tín nhiệm để có thể vay tín chấp. Trong nhiều trường hợp, chính hoạt động kinh doanh có hiệu quả và sự minh bạch của doanh nghiệp lại là nhân tố quyết định để ngân hàng và các tổ chức tín dụng quyết định cho vay tín chấp.
- Bốn là, sự tín nhiệm (“tài sản” đảm bảo tiền vay) lại là loại tài sản vô hình, không thể đem đấu giá để thu hồi vốn cho vay. Vì vậy, quyết định cho vay tín chấp của các ngân hàng và tổ chức tín dụng cần đặc biệt cẩn trọng và vì vậy, khó khăn là lẽ đương nhiên.
Những nhân tố nêu trên có tác động rất tích cực và thúc đẩy hơn nữa việc cho vay tín chấp. Tuy nhiên, đó chỉ là những điều kiện cần. Điều kiện đủ và là điều kiện quyết định để cho vay tín chấp trở thành hiện thực chính là việc giữ chữ tín trong kinh doanh, đầu tư của các chủ doanh nghiệp. Bởi lẽ, cho vay tín chấp, mặc dù là quan hệ kinh tế, nhưng suy cho cùng đó chính là quan hệ giữa người với người. Khi chủ doanh nghiệp không nghiêm túc trong cuộc sống, không tôn trọng các cam kết trong kinh doanh thì không có một điều kiện nào thay thế được và không có một ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào dám cho vay tín chấp!
Cho vay tín chấp là biểu hiện của trình độ văn minh bậc cao trong kinh doanh, có thể phát triển hơn nhưng không bao giờ thay thế hoàn toàn việc cho vay trên cơ sở cầm cố, thế chấp tài sản.
Liên Hệ
CHUYÊN VIÊN TÀI CHÍNH
0936.024.699 - 0987.299.744
Hotline: 046.29.27.944
HOẶC ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VAY VỐN MIỄN PHÍ
Đọc thêm »
Thứ Năm, 20 tháng 2, 2014
Bạn Muốn Vay Tiền Nhanh ?
 |
Vay Tiền Nhanh
Bạn Muốn Vay Tiền Nhanh ?
Bạn Muốn Vay Tiền Không Thế Chấp ?
Bạn Muốn vay Tiền Với Lãi Suất Ưu Đãi ?
Bạn đang muốn vay tiền nhanh chóng để có thể chi tiêu, mua sắm cho gia đình ?
Bạn muốn tìm nơi cho vay tiền uy tín, thủ tục đơn giản với lãi suất hấp dẫn ?
*Ưu điểm*
- Vay tiền không cần thế chấp
- Không cần bảo lãnh của công ty, đơn vị đang công tác
- Thời hạn vay từ 12-48 tháng tùy theo khoản vay
- Lãi suất vay ưu đãi, tính trên dư nợ thực tế và không đổi trong suốt thời gian vay
- Bảo mật thông tin vay vốn của khách hàng.
- Khoản vay tối đa lên đến 10 lần thu nhập hàng tháng (không quá 300 triệu đồng).
*Điều kiện vay*
Khách hàng hiện đang sống và làm việc tại các tỉnh - thành sau:
Khách hàng hiện đang sống và làm việc tại các tỉnh - thành sau:
- Hà Nội
- Hải Phòng
- Bắc Ninh
- Hải Dương
- Hưng Yên
- Vĩnh Phúc
- Thái Nguyên
Có thu nhập hàng tháng trên 4 triệu đồng.
Liên Hệ
CHUYÊN VIÊN TÀI CHÍNH
0936.024.699 - 0986.766.225
Hotline: 046.29.27.944
HOẶC ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VAY VỐN MIỄN PHÍ
Thứ Bảy, 1 tháng 2, 2014
Phân biệt lãi suất thực (dư nợ giảm dần ) và lãi suất danh nghĩa ( lãi phẳng )
 |
| Lãi Suất Phẳng - Lãi Suất Theo Dư Nợ Giảm Dần trong vay tín chấp ( vay tiền nhanh không cần thế chấp tài sản ) |
Tuy nhiên, nhìn vào lãi suất có sự chênh lệch, ví dụ có ngân hàng công bố lãi suất chỉ từ 0,7% - 0,8% một tháng, trong khi đó có ngân hàng lại tới 1,5%.
Hiện nay trên thị trường, các ngân hàng thường áp dụng hai cách tính lãi suất : tính lãi suất trên dư nợ thực tế hoặc tính lãi suất trên dư nợ ban đầu. Trên cơ sở hai cách tính lãi này, lãi suất tế sẽ chênh lệch nhau khá nhiều.
Ví dụ, ngân hàng A áp dụng lãi suất là 13% một năm với cách tính là trên dư nợ ban đầu. Khách hàng vay 30 triệu trong 18 tháng, tính ra mỗi tháng sẽ phải trả gốc là 1.666.667 đồng và lãi là 325.000 đồng. Tổng lãi phải trả trong 12 tháng là 5.850.000 đồng.
Trong khi đó, Ngân hàng B áp dụng lãi suất 18% một tháng với cách tính là trên dư nợ thực tế giảm dần. Khách hàng vay 30 triệu trong 18 tháng. Với cách xác định gốc và lãi phải trả theo niên kim, tức là trả nợ gốc và lãi cố định hàng tháng thì tổng lãi phải trả của khách hàng là 4.097.447 đồng.
Như vậy thoạt nhìn lãi suất của hai ngân hàng có sự chênh lệch đáng kể và lãi suất theo cách tính dư nợ ban đầu có vẻ hấp dẫn hơn so với cách tính dư nợ thực tế, tuy nhiên với cách tính lãi suất như vậy thì trên thực tế tổng lãi phải trả của trường hợp trả theo dư nợ ban đầu sẽ lớn hơn đáng kể so với trả lãi theo dự nợ thực tế.
Nếu nhìn lại trên thị trường vay vốn tiêu dùng, hầu hết các ngân hàng áp dụng cách tính lãi suất trên dư nợ ban đầu, dẫn đến lãi suất chênh lệch tương đối lớn. Một số ngân hàng áp dụng các tính trên dư nợ ban đầu thì lãi suất chỉ khoảng dưới 1% một tháng (khoảng từ 0,7% - 1%), các ngân hàng áp dụng cách tính trên dư nợ thực tế giảm dần thì lãi suất thường khoảng trên 1%. Với mức lãi suất công bố như vậy thì đương nhiên hầu hết khách hàng sẽ chọn ngân hàng có lãi suất thấp hơn. Tất nhiên, lãi suất thực tế mà khách hàng phải trả ở cả hai trường hợp này là như nhau, thậm chí lãi suất thực tế của trường hợp dư nợ gốc sẽ nhỉnh hơn so với dư nơ thực tế như ta thấy ở trường hợp trên.
Tại ngân hàng X, để tính lãi suất thực cho một khoản vay tín chấp áp dụng lãi suất trên dư nợ ban đầu, khách hàng có thể sử dụng công thức: Lãi suất thực tế = 2 x n x r/(n+1).
Trong đó, (n) là thời hạn khoản vay và (r) là lãi suất của ngân hàng công bố.
Nếu tính theo công thức này thì với mứclãi suất 13% một năm trên dư nợ ban đầu của một ngân hàng thì lãi suất thực tế khách hàng phải trả cho khoản vay trong 18 tháng là 24,63%. Nhưng thực tế các ngân hàng áp dụng tính lại trên dư nợ ban đầu lại không áp dụng mức lãi suất 24,63% mà thường là 25% hoặc 26%.
Ngân hàng X cho biết, hai cách tính này rất phổ biến trên thế giới và thực tế là một cách thức marketing của các ngân hàng. Ở nước ta, khách hàng chưa hiểu rõ về hai cách tính này nên mới dẫn đến tình trạng các ngân hàng sử dụng để thu hút người đi vay. Một khi đã hiểu rõ về vấn đề, người có nhu cầu tín dụng sẽ lựa chọn sản phẩm dựa trên những điều kiện thực tế mà các ngân hàng đưa ra. Lúc này, năng lực cạnh tranh thực sự của các ngân hàng phải được thể hiện rõ nhất qua từng điều khoản tín dụng mang lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng.
Liên Hệ
CHUYÊN VIÊN TÀI CHÍNH
0936.024.699 - 0986.766.225
Hotline: 046.29.27.944
HOẶC ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VAY VỐN MIỄN PHÍ
Đọc thêm »
Chủ Nhật, 3 tháng 3, 2013
Dịch vụ cho Sinh viên vay tiền không thế chấp
DỊCH VỤ CHO SINH VIÊN VAY TIỀN KHÔNG THẾ CHẤP
Bạn đang là sinh viên?
Bạn đang cần gấp một số tiền cho công việc cá nhân? Bạn đang đau đầu với các khoản tiền thuê nhà và chi phí sinh hoạt ? Sắp hết hạn đăng ký môn học nhưng bạn vẫn chưa có đủ tiền?
Và còn rất nhiều khó khăn nữa mà rất nhiều sinh viên đều gặp phải.Tất cả đều có một lý do chung là các bạn đang cần tiền và không thể xoay sở được. Vay Tiền Nhanh sẽ đáp ứng được nhu cầu của các bạn ngay lập tức. Vay Tiền Nhanh chúng tôi cung cấp dịch vụ cho sinh viên vay tiền không thế chấp nhằm hỗ trợ và giúp đỡ các bạn sinh viên vượt qua giai đoạn khó khăn trong quá trình học tập.
Thay vì bạn phải mệt mỏi với quá nhiều thủ tục và chờ đợi thời gian xét duyệt khi vay ở ngân hàng, thì với dịch vụ cho vay tiền nhanh của chúng tôi, bạn chỉ cần 30 phút để có ngay số tiền mình cần.
KHÔNG CẦN thế chấp KHÔNG CẦN chứng minh tài sản KHÔNG CẦN người bảo lãnh1. Đối tượng vay vốn:
- Là sinh viên của các trường đại học, cao đẳng, trung cấp trên địa bàn Tp Hà Nội (có thời gian học ít nhất 3 tháng)
- Học sinh cấp 3 các trường trung học phổ thông trên địa bàn Tp Hà Nội
2. Thủ tục vay vốn :
- Các bạn chỉ cần nhập đầy đủ vào form thông tin cho vay tiền sinh viên của Vay Tiền Nhanh chúng tôi , chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay sau khi nhận được thông tin của bạn.
THAM KHẢO THÊM CÁC CHƯƠNG TRÌNH VAY KHÁC
- Chương trình hỗ trợ vay tín chấp dựa theo lương
- Chương trình hỗ trợ vay tín chấp dựa theo hợp đồng nhân thọ
- Chương trình hỗ trợ vay tín chấp dựa trên hạn mức thẻ tín dụng
- Chương trình hỗ trợ vay tín chấp dựa theo hóa đơn sinh hoạt
- Chương trình hỗ trợ vay tiêu dùng dành cho chủ doanh nghiệp
CÁC CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI
Đọc thêm »
Thứ Bảy, 2 tháng 3, 2013
‘Nút thắt’ gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng nằm ở... ngân hàng
‘Nút thắt’ gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng nằm ở... ngân hàng
 |
| Để vay được vốn mua nhà vẫn là một thử thách với nhiều người ( Ảnh minh họa bởi: Vay Tiền Nhanh ) |
Căn cứ vào tỷ lệ và tốc độ giải ngân như hiện tại, nhiều chuyên gia cảnh báo mục tiêu giải ngân trong 3 năm của gói hỗ trợ bất động sản 30.000 tỷ đồng sẽ không thể hoàn thành...
Khó đẩy nhanh tiến độ cho vay. Báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) về việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng cho biết: Đến thời điểm này, số tiền giải ngân hơn 862 tỷ đồng, tương đương 2,8%. Con số này đã tăng 130 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2013. Tuy nhiên, nếu căn cứ vào tỷ lệ và tốc độ giải ngân như hiện tại, nhiều ý kiến chuyên gia cảnh báo mục tiêu giải ngân trong 3 năm sẽ không thể hoàn thành, bởi nếu muốn hoàn thành thì mỗi tháng phải giải ngân 10.000 tỷ đồng.
Năm 2014, Chính phủ liên tiếp yêu cầu các cơ quan liên quan giải ngân nhanh gói 30.000 tỷ đồng trong bối cảnh hai cơ quan chính liên quan đến các chính sách để thúc đẩy giải ngân gói tín dụng này nơi nào cũng có cái khó và lý do riêng. Lý giải tốc độ giải ngân chậm chạp của gói 30.000 tỷ, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng lý do lớn nhất khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận gói này vẫn là việc bắt họ phải chứng minh được khả năng trả nợ. Đây là một điều khoản quá khó đối với người lao động tự do, cho dù hàng tháng hoặc hàng quý họ vẫn xoay xở được một món tiền đủ để trả nợ ngân hàng theo cam kết.
Trong khi đó, đại diện Ngân hàng Nhà nước lại cho biết, nguyên nhân chính khiến tiến độ thực hiện của gói 30.000 tỷ đồng không như mong muốn là sự thiếu hụt nguồn cung của phân khúc nhà ở xã hội. "Không phải có tiền đưa ra là cho vay được. Trên thực tế, nguồn cung mới là vấn đề chính. Nguồn nhà bán ra khá hạn chế làm việc triển khai chưa tốt" - Phó Thống đốc Nguyễn Đồng Tiến cho biết. Chờ ngân hàng “mở lòng”Tuy nhiên, chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành đưa ra nhận xét: Tạm gác những tranh luận giữa việc gói tín dụng này để giải cứu thị trường bất động sản hay hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà thì cho đến thời điểm này gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thực sự là khó giải ngân nên mới có đề xuất kéo dài thời gian giải ngân. Các thủ tục hành chính phức tạp cũng khiến cho người dân có nhu cầu về nhà ở nản lòng. Dù các thủ tục đã được cải tiến nhưng cảm giác của phần đông người dân có nhu cầu vay gói tín dụng này vẫn thấy rằng thủ tục giống kiểu “hành là chính”. “Vấn đề là phải ở các ngân hàng thương mại. Chỉ khi nào các ngân hàng thương mại nới các tiêu chí thì người dân mới có cơ hội tiếp cận nguồn vốn vay giá rẻ này” - ông Thành bày tỏ quan điểm.
"Vấn đề là phải ở các ngân hàng thương mại. Chỉ khi nào các ngân hàng thương mại nới các tiêu chí thì người dân mới có cơ hội tiếp cận nguồn vốn vay giá rẻ này”.
Chuyên gia Bùi Kiến Thành
Chuyên gia Bùi Kiến Thành
Xung quanh vấn đề này, một số chuyên gia cho rằng: Việc ngân hàng có nới điều kiện cho vay hay không, nhất là ở tiêu chí chứng minh khả năng trả nợ là một trong những nút thắt quan trọng nhất.TS Lê Xuân Nghĩa - Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh (BDI) cho rằng: Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng phải giải quyết dứt điểm các cản trở về thủ tục để đưa gói tín dụng nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng đi vào thực tế, bởi nhu cầu, sức mua và thanh khoản của thị trường nhà ở là có thực. Nhưng đây là nhiệm vụ không đơn giản vì cơ chế cho vay là ngân hàng chịu trách nhiệm về tính an toàn khoản vay, Nhà nước chỉ bù lỗ khoảng 5% lãi suất. “Trong khi đó, các ngân hàng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật do vậy dù cởi bỏ cơ chế thì cũng không chắc tốc độ giải ngân đã nhanh hơn” - ông Nghĩa cho biết.
Theo Danviet - Cập nhật bởi Vay Tiền Nhanh
Đọc thêm »
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
